Imóvel Multifuncional no Centro de Araucária - Visibilidade, Movimento e Retorno Financeiro

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES NO CORAÇÃO DE ARAUCÁRIA Apresentamos um imóvel completo e altamente rentável, situado em localização estratégica no centro de Araucária, na Av. Dr. Victor do Amaral, em frente ao Shopping Pinheiros e ao McDonald's — região com intenso fluxo de pessoas, forte comércio e excelente visibilidade. Área total: 752,08 m² Área construída aproximada: 630 m² Zoneamento: ZR3 (Guia Amarela) Receita mensal estimada: R$ 15.000,00 Um imóvel versátil, ideal para investidores que buscam renda imediata e valorização patrimonial, composto por múltiplas unidades independentes: * 4 Salas comerciais • Sala 01 – aprox. 100 m² • Sala 02 – aprox. 60 m² • Sala 03 – aprox. 40 m² • Sala 04 – aprox. 40 m² * 2 Apartamentos amplos # Apartamento Direito (170 m² | acesso pela Victor Amaral) • Escadaria e sacada com lavabo • Sala de jantar e estar integradas • 1 suíte + 2 dormitórios • Cozinha • Área externa com lavanderia, garagem e banheiro # Apartamento de Esquina (128 m² | acesso pela Travessa Tupinambá) • 3 dormitórios (1 suíte) • Banheiro social + lavabo • Salas de TV, estar e jantar • Lavanderia • Área gourmet • Estacionamento * 1 Kitnet (35 m²) • Sala e cozinha conjugadas • 1 dormitório • Banheiro * Casa nos fundos (60 m²) • 3 dormitórios • Sala e cozinha conjugadas • Banheiro • Área de serviço • Espaço de jardim Destaques do investimento: Localização premium e consolidada Diversificação de locações (comercial e residencial) Potencial de valorização Fluxo constante de renda Estrutura pronta para exploração imediata Entre em contato e conheça essa excelente oportunidade de investimento com retorno real e localização estratégica. Mais informações: (41) 99896-0512 IMÓVEIS RS – Tradição em bons negócios!